Trouvons le meilleur produit hypothécaire pour vos besoins!
En tant que courtier hypothécaire, je prends le temps d'analyser vos besoins et vos demandes afin de trouver la meilleure solution pour vous ! Que ce soit un meilleur taux, des meilleures conditions de prêt ou un meilleur service; je travaille à vos côtés pour vous épauler dans vos démarches de financement hypothécaire.
Enchanté de faire votre connaissance!
Cher.es ami.es, il me fera plaisir de vous assister dans vos besoins de financement, de refinancement ou d'investissement.
En tant que courtier hypothécaire, je peux négocier les meilleures conditions pour votre prêt auprès plus de 25 prêteurs hypothécaires.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations !
Mes services
Achat
Vous aimeriez acheter la propriété de vos rêves? Contactez-moi afin de déterminer votre capacité d'emprunt. Ayant accès à plusieurs prêteurs hypothécaires, je pourrais évaluer votre capacité maximal en fonction de l'institution financière.
Refinancement
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Renouvellement
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À propos de moi
Mon rôle en tant que courtier hypothécaire est de vous simplifier la vie dans le processus de votre financement hypothécaire. Mon but est de vous faire sauver temps et argent, tout en vous fournissant les compétences et ce que vous devez connaître sur votre hypothèque. En un seul rendez-vous, vous allez avoir accès à 25 institutions bancaires et prêteurs hypothécaires aux meilleures conditions du marché.
Gardez en tête que l’hypothèque, c’est bien plus qu’un taux! Que ce soit pour une préqualification, l’achat d’une propriété, un refinancement, un renouvellement ou un transfert d’hypothèque je serai toujours à l’écoute de vos besoins.
Premiers acheteurs, projets de rénovations, financement commercial, marge hypothécaire, investissements immobiliers? Mes habiletés vous permettront de prendre connaissance de toutes les options offertes et le tout gratuitement!
Mes clients parlent pour moi!
Kat Tarasco
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" Un courtier disponible, sympathique et très professionnel. Nous avons reçu un service humain qui répond à nos besoins. Encore merci "
Lau H-D.
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" Wow! Proactif, professionnel et très disponible, Philippe nous a offert un service impeccable pour l'achat de notre première propriété! Très à l'écoute, il nous expliquait en détail le processus et nous a accompagné jusqu'à la fin. Je vous recommande fortement ses services , ça vaut vraiment la peine se faire affaire avec un courtier hypothécaire, merci Philippe ! "
Adrien Kcuf
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" Philippe a toujours été à l'écoute et très réactif, même pendant la période des fêtes de fin d'année. Il a pris le temps de m'expliquer les différents produits répondant à mes besoins et a toujours été disponible lorsque j'avais des questions "
Questions fréquentes sur l'achat d'une propriété
Quelle est la différence entre un courtier hypothécaire et une banque?
Un courtier hypothécaire et une banque sont deux entités différentes qui peuvent aider les personnes à obtenir un prêt hypothécaire, mais ils ont des rôles distincts dans le processus.
1. Courtier hypothécaire :
- Un courtier hypothécaire est un professionnel indépendant qui agit comme intermédiaire entre les emprunteurs et les prêteurs, y compris les banques, les coopératives de crédit et les sociétés de prêt hypothécaire.
- Les courtiers hypothécaires travaillent avec plusieurs prêteurs et ont accès à un large éventail de produits hypothécaires. Ils aident les emprunteurs à trouver le prêt hypothécaire qui convient le mieux à leurs besoins en magasinant pour eux parmi les différentes offres des prêteurs.
- Les courtiers hypothécaires peuvent être particulièrement utiles pour les emprunteurs qui ont des besoins spécifiques ou des antécédents de crédit complexes, car ils peuvent trouver des prêteurs spécialisés adaptés à ces situations.
2. Banque :
- Une banque est une institution financière qui propose divers services bancaires, y compris des prêts hypothécaires. Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire auprès d'une banque, vous traitez directement avec cette institution.
- Les banques ont leurs propres produits hypothécaires et des conseillers financiers en interne qui peuvent vous guider à travers le processus de demande de prêt hypothécaire.
- Contrairement aux courtiers hypothécaires, les banques prêtent leur propre argent, ce qui signifie que lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire auprès d'une banque, vous remboursez la banque directement.
En résumé, un courtier hypothécaire agit comme un intermédiaire indépendant qui vous aide à trouver le meilleur prêt hypothécaire parmi différentes institutions financières, y compris les banques. D'autre part, une banque est une institution financière qui prête son propre argent et offre des services bancaires, y compris des prêts hypothécaires, directement aux clients.
Quel est le montant maximal que vous pouvez emprunter pour une maison?
Le montant maximal que vous pouvez emprunter pour une maison dépend de plusieurs facteurs, notamment votre revenu, votre historique de crédit, le prix de la maison que vous souhaitez acheter, votre capacité à effectuer un paiement initial (acompte), les taux d'intérêt en vigueur et les politiques spécifiques du prêteur.
Les prêteurs hypothécaires évaluent votre capacité à rembourser un prêt hypothécaire en fonction de votre ratio d'endettement, qui est généralement exprimé en pourcentage de votre revenu brut mensuel.
En plus des ratios, les prêteurs examinent également votre pointage de crédit. Un bon pointage de crédit peut vous aider à obtenir un meilleur taux d'intérêt et à être approuvé pour un prêt hypothécaire plus important.
Le prix de la maison que vous souhaitez acheter est également un facteur crucial. Les prêteurs peuvent avoir des limites sur le montant qu'ils prêtent par rapport à la valeur de la maison, généralement exprimée en pourcentage (par exemple, 80% de la valeur de la maison). Cela signifie que vous pourriez avoir besoin d'un acompte plus important si vous voulez acheter une maison plus chère.
Il est essentiel de parler à plusieurs prêteurs ou à un conseiller financier pour déterminer le montant maximal que vous pouvez emprunter pour une maison, car cela dépendra de votre situation financière personnelle et des politiques de prêt spécifiques de chaque prêteur.
Combien d'argent avez-vous besoin pour une mise de fonds?
Au Québec, au Canada, le montant minimum exigé pour une mise de fonds dépend du prix de la maison que vous souhaitez acheter et des politiques du prêteur. Au Canada, si le prix d'achat de la maison est de 500 000 $ ou moins, le minimum requis est de 5%. Cependant, si le prix d'achat est supérieur à 500 000 $, le minimum requis est de 5% sur les premiers 500 000 $ et de 10% sur la partie du prix supérieure à 500 000 $.
Par exemple, si vous achetez une maison de 400 000 $, le minimum requis pour la mise de fonds serait de 20 000 $ (5% de 400 000 $). Si vous achetez une maison de 600 000 $, le minimum requis serait de 35 000 $ (5% sur les premiers 500 000 $, soit 25 000 $, et 10% sur les 100 000 $ restants, soit 10 000 $).
Il est toujours recommandé de parler à un professionnel du financement hypothécaire ou à un conseiller financier pour obtenir des informations précises et à jour sur les exigences en matière de mise de fonds, car les politiques des prêteurs peuvent varier et sont sujettes à des changements.
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